O mercado imobiliário nos Estados Unidos está tão em baixa que compradores conseguem encontrar casas por apenas US$ 1 mil. É o que conta o site CNN Money. Na cidade de Flint, no Estado de Michigan, por menos de US$ 3 mil há 18 residências listadas. Achou muito? Há outras 22 em Indianápolis, 46 em Cleveland e cerca de 709 em Detroit, cidade mais atingida pela crise nas montadoras. A maioria está sendo vendida pelas instituições que retomaram as moradias de quem não conseguiu pagar a hipoteca.
Em Detroit, a imobiliária Century 21 oferece uma casa de três quartos, um banheiro e tamanho de cerca de 200 m² por US$ 500. A localização é boa e a casa, bem iluminada. No entanto, será necessário ao comprador fazer uma boa reforma interna, que deve custar entre US$ 15 mil e US$ 20 mil. Apesar de parecer caro, não é, levando-se em consideração que a casa foi vendida por US$ 72 mil em 2007.
Esses imóveis mais baratos normalmente precisam passar por reformas. Aquecimento, encanamento e ventilação devem ser trocados. Paredes e tetos precisam ser reformados. Além de precisarem de novos armários por toda a casa. Tudo deve ser refeito até para que o novo proprietário tenha permissão de morar na casa.
Em Detroit, os compradores são obrigados a assinar um termo de responsabilidade que os obriga a fazer as reformas e ser fiscalizado antes de habitar o imóvel. Mas, mesmo considerando todos estes custos, segundo o CNN Money, ainda há barganhas. E quanto mais a crise se aprofunda, mais casas aparecem nas listas.
Cleveland é outra cidade com muitas casas a preços muito baixos. Num ponto de classe média da cidade, East Cleveland, há um imóvel de quatro quartos, um banheiro e um lavabo, por US$ 1.900. Ela foi destruída por dentro, mas está em ótimas condições externamente. Tem uma grande varanda e uma garagem separada. Segundo a agente Tonya Stoudamire é uma excelente oportunidade. A última vez que foi vendida, em março de 2008, já em meio a crise, saiu por US$ 16.677.
- East Cleveland tem um ótima lista de casas - disse a corretora à CNN Money. - Elas só precisam de alguém para amá-las.
A maioria destas casas de US$ 1.000 tem um custo baixíssimo para serem reformadas e os compradores ainda podem contar com a ajuda do governo. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano do governo tem um financiamento especial para estes casos. O departamento tem um programa de incentivo para que os bancos financiam a juros baixíssimos a compra e a reforma a longo prazo. São US$ 4 bilhões dentro do Programa de Estabilização da Vizinhança aprovado pelo congresso dentro do pacote de socorro de US$ 700 bilhões. (O Globo on line).
Em Detroit, a imobiliária Century 21 oferece uma casa de três quartos, um banheiro e tamanho de cerca de 200 m² por US$ 500. A localização é boa e a casa, bem iluminada. No entanto, será necessário ao comprador fazer uma boa reforma interna, que deve custar entre US$ 15 mil e US$ 20 mil. Apesar de parecer caro, não é, levando-se em consideração que a casa foi vendida por US$ 72 mil em 2007.
Esses imóveis mais baratos normalmente precisam passar por reformas. Aquecimento, encanamento e ventilação devem ser trocados. Paredes e tetos precisam ser reformados. Além de precisarem de novos armários por toda a casa. Tudo deve ser refeito até para que o novo proprietário tenha permissão de morar na casa.
Em Detroit, os compradores são obrigados a assinar um termo de responsabilidade que os obriga a fazer as reformas e ser fiscalizado antes de habitar o imóvel. Mas, mesmo considerando todos estes custos, segundo o CNN Money, ainda há barganhas. E quanto mais a crise se aprofunda, mais casas aparecem nas listas.
Cleveland é outra cidade com muitas casas a preços muito baixos. Num ponto de classe média da cidade, East Cleveland, há um imóvel de quatro quartos, um banheiro e um lavabo, por US$ 1.900. Ela foi destruída por dentro, mas está em ótimas condições externamente. Tem uma grande varanda e uma garagem separada. Segundo a agente Tonya Stoudamire é uma excelente oportunidade. A última vez que foi vendida, em março de 2008, já em meio a crise, saiu por US$ 16.677.
- East Cleveland tem um ótima lista de casas - disse a corretora à CNN Money. - Elas só precisam de alguém para amá-las.
A maioria destas casas de US$ 1.000 tem um custo baixíssimo para serem reformadas e os compradores ainda podem contar com a ajuda do governo. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano do governo tem um financiamento especial para estes casos. O departamento tem um programa de incentivo para que os bancos financiam a juros baixíssimos a compra e a reforma a longo prazo. São US$ 4 bilhões dentro do Programa de Estabilização da Vizinhança aprovado pelo congresso dentro do pacote de socorro de US$ 700 bilhões. (O Globo on line).
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Ivanildo, o decidido:
- Pronto chefe, nem Pasárgada nem loja de sapato em Bagdá. Vou para os isteites comprar uma casinha...
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